Avant d’acheter dans une copropriété, il est important de vérifier plusieurs points comme le règlement, le montant des charges et les charges de copropriété. Voici les questions à vous poser. Quel est le type de syndic en charge de la copropriété ? Toute copropriété doit impérativement choisir un syndic ; qui peut être soit bénévole (c’est-à-dire plus […]
Comment acheter une partie commune dans une copropriété ?
Les parties communes d’un immeuble dans le droit de la copropriété sont celles qui ne font pas l’objet d’une jouissance privative. Elles peuvent être les halls, les vestibules, les couloirs d’entrée, les escaliers etc… En cela, le copropriétaire dans une optique d’agrandir son logement peut acheter un palier, une cave, une terrasse, des combles et […]
Qu’est-ce qu’un lot de copropriété ?
Le lot de copropriété est la résultante de la division d’un immeuble. Un ensemble de lot constitue donc une copropriété. De ce fait, un copropriétaire détient un lot pouvant être un appartement, un atelier, une chambre de service ou même un commerce. A ces lots sont rattachés des droits d’usage dans l’immeuble. Composition du lot […]
Entretien des garde-corps et Copropriété
Il est souvent difficile de déterminer, qui du propriétaire ou du locataire doit se charger des divers travaux de réparation. De ce fait, quels sont les travaux à la charge du propriétaire ? Quels sont les règlements de copropriété de la partie privative et de la partie commune ? Et qui paie pour l’entretien des garde-corps ? Autant […]
Règlementation barbecue, qu’en est-il ?
Un beau temps ensoleillé pousse certains résidents d’immeuble à faire sortir le barbecue sur la terrasse ou sur leur balcon pour savourer de délicieuses grillades. Cependant qu’en est-t ’il de la législation concernant l’usage de barbecue sur le balcon ou sur une terrasse ? Se référer au règlement intérieur En réalité, il n’existe pas de textes […]
Carnet d’entretien de copropriété
Selon l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965, tout immeuble en copropriété doit obligatoirement faire l’objet d’un carnet d’entretien de copropriété. Il doit comporter les informations techniques sur les travaux d’entretien, sur la maintenance, sur la rénovation et la réparation effectuée dans l’immeuble. Carnet d’entretien de copropriété : à quoi sert-il ? Le […]
Pourquoi changer de syndicat de copropriété
Vivre dans un immeuble bien entretenu et administré a un énorme impact sur votre vie personnelle. Vous confiez une grande partie de ce bien-être à votre syndicat de copropriété. Alors, vous aspirez à des prestations approchant de la perfection. Mais si votre syndic ne vous convient plus, vous êtes en droit d’en changer. Voici les […]
Eclairage des parties communes et copropriété
Jusqu’à 30 % des consommations électriques de votre copropriété : voilà ce que peut représenter l’éclairage des parties communes ! L’optimisation de ce poste budgétaire est par conséquent un levier efficace pour réduire les charges des copropriétaires tout en répondant à l’exigence écologique actuelle. Evaluer l’existant Pour bien commencer l’optimisation de l’éclairage des parties communes de votre copropriété, […]
Bien choisir son syndic de copropriété
Certaines copropriétés font appel à un syndic issu des copropriétaires ou de leurs conjoints. D’autres choisissent un syndic professionnel pour gérer leurs affaires. Toutefois, malgré les lois qui encadrent les échanges entre la copropriété et l’extérieur, certains professionnels se permettent quelques écarts. Ces écarts peuvent vous coûter cher. Ainsi, avant de signer le contrat tout […]
2018, l’année de la hausse des honoraires des syndics professionnels
Pour gérer une copropriété, il est possible de faire appel à un syndic professionnel, qui au contraire d’un syndic bénévole issu des copropriétaires et de leurs conjoints, doit être rémunéré de manière fixe pour le travail accompli. Ce sont les copropriétaires qui vont devoir assumer les frais liés au syndic. Et en l’espace de 10 ans, […]