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mettre en concurrence syndic

Comment mettre en concurrence son syndic ?

Dans une copropriété, la loi impose que le syndic en place soit mis en concurrence avec d’autres contrats à chaque fin de mandat. Ainsi, les copropriétaires qui ne sont pas entièrement satisfaits de l’actuel syndic ont l’opportunité, par le biais des membres du conseil syndical, de mettre en avant d’autres profils étudiés en amont. Copro […]

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fond de travaux

Tout savoir sur le fonds de travaux

La mise en place d’un fonds de travaux a été rendue obligatoire dans les copropriétés par la loi ALUR du 24 mars 2014, afin d’anticiper d’éventuelles dépenses de travaux dans les parties communes de l’immeuble, qui ne seraient pas prévues dans le budget prévisionnel. Comment ça marche ? Quels types de travaux peut-on financer ? […]

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Être copropriétaire, ça veut dire quoi ?

Lorsque vous devenez propriétaire d’un logement, vous devenez également propriétaire d’un pourcentage des parties communes de l’immeuble. Vous partagez alors les décisions et les devoirs avec les autres copropriétaires. Quelles sont les règles à connaître concernant la vie de la copropriété ? Quels sont vos droits et devoirs en tant que copropriétaire ? Les droits d’un copropriétaire […]

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résilier le bail d’un voisin en cas de nuisances

Copropriété : peut-on résilier le bail d’un voisin en cas de nuisances ?

Personne n’est à l’abri de litiges avec ses voisins, et certaines nuisances sonores peuvent devenir insupportables au quotidien. Quelles solutions existe-t-il pour se protéger de ces désagréments en copropriété ? Découvrez les voies de recours et les options possibles dans cette situation. Comment réagir face à des nuisances sonores ? Avant de recourir en justice, il est […]

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Acheter une partie commune dans une copropriété

Acheter une partie commune dans une copropriété

Augmenter la valeur de son lot immobilier grâce à l’acquisition d’une partie commune ? C’est possible, à condition de respecter certaines procédures et de savoir convaincre les autres copropriétaires. Quelles étapes pour acheter une partie commune ? La première étape pour tout achat d’une partie commune en copropriété, c’est de constituer un dossier solide qui saura convaincre […]

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syndic en ligne

Comment créer une copropriété ?

Une copropriété existe de facto lorsqu’un immeuble (ou un ensemble d’immeubles) sont divisés en un certain nombre de lots, appartenant à différents propriétaires. Cependant, la loi du 10 juillet 1965 sur le statut de la copropriété des immeubles bâtis prévoit des règles formelles que la copropriété doit respecter pour être conforme au droit. Une propriété […]

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syndic en ligne

Une copropriété peut-elle être gérée sans syndic ?

La copropriété d’un immeuble et la présence d’un syndic est obligatoire dans toutes les copropriétés, même les petites copropriétés. Cette obligation est fixée par la loi du 10 juillet 1965. Le syndic est désigné à la majorité par l’assemblée générale des copropriétaires. Le syndic a un rôle central dans la gestion administrative et financière de […]

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Copropriété et caméras de surveillance dans la résidence

Vous êtes copropriétaire et vous rencontrez divers problèmes dans votre résidence qui vous font envisager de poser des caméras de vidéosurveillance afin de prévenir tout risque… Mais voilà, vous vous interrogez, avec raison, sur la légalité de cette manœuvre ? On vous répond dans cet article. Les caméras de surveillance dans une copropriété, est-ce légal ? Effectivement, […]

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Comment réduire vos charges de copropriété : 4 pistes

Si vous détenez un bien en copropriété, vous avez du vous en rendre compte, ces dernières années, les charges ont fortement augmenté. Comptez 24 euros par m² en province, et plus de 40 euros à Paris ! Découvrez ci-après quelques astuces pour réduire vos charges de copropriété. Les dépenses d’entretien Le premier poste de dépenses que […]

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impayés en copropriété

Impayés de charges en copropriété et mise sous tutelle du copropriétaire

C’est une situation à laquelle les copropriétaires peuvent être confrontés. Il n’est pas rare qu’une personne âgée souffrant d’une altération physique ou mentale ne puisse plus pourvoir à ses intérêts et soit mise sous mesure de protection comme la tutelle. Que se passe-t-il en cas d’impayés de charges en copropriété depuis longtemps ? Poursuites judiciaires, tutelle […]

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