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Individualiser ses frais de chauffage : bonne ou mauvaise idée ?

Un arrêté publié le 10 septembre fixe les modalités d’individualisation des frais de chauffage dans les immeubles équipés d’un chauffage collectif. Ainsi, lorsque la consommation annuelle d’une copropriété est inférieure à 80 kWh par m² de surface habitable, il n’y a aucune obligation d’individualisation. Au-delà de ce seuil, les copropriétés doivent soit installer des compteurs […]

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extranet copropriété

Copropriété et Extranet

Les syndics de copropriété ont pour obligation de mettre à disposition des copropriétaires et du conseil syndical un espace extranet. Cependant, depuis 2015, devant l’absence de précisions sur le type de documents à y intégrer, l’ARC a relevé de nombreux dysfonctionnements et dérives à ce niveau. Pour y remédier, un décret en application de la […]

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Copropriétés et nouvelles règles à venir

Depuis le 24 novembre 2018, la loi Elan est entrée en vigueur. Elle est appliquée depuis le 25 novembre sauf pour les mesures qui nécessitent des textes d’application. Dans cet article, on vous dit tout sur les réformes qui vont venir changer le paysage des copropriétés. Pénalités de retard Une des dispositions introduite dans la […]

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Syndics de copropriété peu transparents : dans la ligne de mire du gouvernement

Le gouvernement et son premier ministre Edouard Philippe vont annoncer une série de mesures visant à sanctionner les syndics de copropriété qui ne respecteraient pas la loi Alur 2014. Loi Alur et contrat type La loi Alur donne l’obligation aux syndics de copropriété de rédiger un contrat type qui permettra aux propriétaires de comparer les […]

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noël et copropriété

Noël et copropriété

Les fêtes de fin d’année approchent. Guirlandes lumineuses, sapins décorés et Père Noël vont fleurir à l’intérieur et à l’extérieur des logements. Pourtant, concernant les décorations de Noël, il n’est pas permis de faire n’importe quoi lorsqu’on habite en copropriété. Voici quelques éléments d’information sur les règles à respecter pour fêter Noël en copropriété. Quelles […]

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immatriculation et copropriété

Coût des charges de copropriété en Île de France

33 euros le m2 par an, c’est le prix moyen des charges de copropriété en Île de France contre 26 euros dans le reste de l’hexagone. La capitale fait figure de ville la plus chère, même s’il existe de fortes disparités entre les départements franciliens.  Charges de copropriété en IDF : 33 euros/m2 en moyenne […]

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Certification QualiSR pour les copropriétés fragiles ou en difficulté

Les copropriétés dites fragiles ou en difficulté constituent près de 20% du parc immobilier des copropriétés national. Elles ont besoin pour enrayer le processus de dégradation et mener à la réussite les opérations de redressement de la mise en jeu d’acteurs syndicaux qualifiés pour ces missions. 

C’est dans cette optique qu’en janvier 2017, l’UNIS (premier […]

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2018, l’année de la hausse des honoraires des syndics professionnels

Pour gérer une copropriété, il est possible de faire appel à un syndic professionnel, qui au contraire d’un syndic bénévole issu des copropriétaires et de leurs conjoints, doit être rémunéré de manière fixe pour le travail accompli. Ce sont les copropriétaires qui vont devoir assumer les frais liés au syndic. Et en l’espace de 10 ans, […]

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